最近，楼市利好不断。为进一步促进湘阴房地产市场平稳健康发展，保障群众住房需求，优化市场环境，提振市场信心，努力实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，根据《岳阳市人民政府办公室印发<关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施(实行)>的通知》(岳政办发〔2022〕10号)等文件要求，湘阴县政府颁布33号红头文件通知，该通知内容涵盖了多项针对购房的重大利好。
人才购房补贴：最高10万元
执行《湘阴县加快湘江新区湘阴新片区人才高地建设若干措施》(湘阴发[2021〕27号)。对来我县企事业单位工作且在县内购买首套商品住宅的青年人才，发放购房补贴:全日制博士研究生10万元，全日制硕士研究生5万元、“双一流”高校本科毕业生3万元、其他高校毕业生2万元，第二次购房的按合同总价款2%的标准给予补助，最高不超过2万元。对非湘阴籍具有中级及以上专业技术职称、技师以上职业资格的人才，以及3年内按人才政策引进招录的机关企事业单位工作人员，首次购房的按购房合同总价款3%的标准给予补助，最高不超过3万元，第二次购房的按购房合同总价款2%的标准给予补助，最高不超过2万元，购房补助自购房契税缴纳之日起3个月内补助到位。对非湘阴籍在湘阴县进行工商登记注册的创业人才，首次购房按购房合同总价款3%的标准给予补助，最高不超过3万元，第二次购房按购房合同总价款2%的标准给予补助，最高不超过2万元，购房补助自购房契税缴纳之日起3个月内补助到位。(责任单位:县委组织部、县人社局、财政局、住建局、税务局)
购房契税补贴优惠：最高100%
购买新建商品房(含公寓)或二手房(含住宅、非住宅)，签订购房合同，并在3个月内全部缴清交易契税的，对购房人所缴纳契税税额由县财政按照商品房住宅(含公寓)补贴50%、商业铺面补贴100%的标准予以补贴。(责任单位:县财政局、税务局、住建局、自然资源局)
住房刚需补贴：首套房补贴1万元
凡购买首套新建商品住房或二手住房，签订购房合同并完成契税缴纳的，给予每套1万元的购房补贴(已享受第六条政策支持的除外)。(责任单位:县财政局、税务局、住建局、自然资源局)
子女入学保障：享受公办学校学位
凡购买新建商品房和二手房(含住宅、非住宅)的购房人，凭房屋不动产权证或《商品房买卖合同》及契税缴纳凭证，其子女可享受房产所在地义务教育阶段公办学校学位。金龙片区(原金龙镇范围)购房户的适龄子女均可享受湖师大金龙附属学校学位。(责任单位:县教育局)
多孩家庭购房补贴：最高3万元
根据《中华人民共和国人口与计划生育法》，2016年1月1日后，生育二孩家庭在本县购买首套新建设商品住房(含公寓)，签订网签合同并完成备案的，每套奖励1万元；2021年8月20日后生育三孩家庭在本县购买首套新建商品住房(含公寓)，签订网签合同并完成备案的，每套奖励3万元。(责任单位:县卫健局、财政局)
农民进城购房补贴：最高10万元
自愿永久退出农村宅基地、符合原基改建条件拆旧不建新或符合分户建房条件的农村居民购房，每套奖励10万元。自愿暂时退出农村宅基地，符合原基改建条件拆旧10年内不建新或符合分户建房条件10年内不再申请宅基地，但保留宅基地权益的农村居民购房，每套奖励6万元。获得该项购房奖励的农村居民家庭，除同时享受购房契税补贴政策和“二孩”“三孩”家庭购房奖励外，不再享受其他奖励和补贴政策。(责任单位:县农业农村局、财政局、自然资源局、住建局、相关乡镇)
住房公积金：可提可贷，最高额度120万元
执行岳阳市住房公积金管理中心2022年6月10日出台的《便民惠企十条措施》。凡在本县购买自住住房的，均执行80万元的贷款额度上限。实施可提可贷政策，职工本人及配偶首次使用住房公积金购买家庭首套房后，可先提取本人及配偶住房公积金用于支付购房价款，不足部分向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，提取与贷款总金额不得超过购房价款，同时职工本人及配偶住房公积金账户均须保持余额不得少于1万元。对我县新引进的高层次人才和全日制本科及以上毕业生，在我县购买首套住房，均可按首套房政策办理住房公积金贷款，且执行120万元的贷款额度上限。(责任单位:县地方金融服务中心、人民银行湘阴支行、住房公积金中心)
个人住房按揭贷款利好：首付最低20%
个人贷款利率由银行机构结合实际执行优惠利率，首套房最低首付款比例为20%。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次购买普通商品住房申请贷款的，金融机构执行首套房贷款政策。强化银企对接，引导金融机构对信用良好的受困企业合理延后贷款还款期限、续贷或降低融资成本，按照依法依规风险可控的原则加大房地产企业信贷支持，有效缓解市场主体资金压力。(责任单位:县地方金融服务中心、人民银行湘阴支行)
*新引进人才、“二孩”及“三孩”家庭购房，可重叠享受奖励。
*本措施自发布之日起执行，有关财政和契税的奖励及补贴政策，有效期至2023年2月10日。如退房应当退还享受的相应补贴。其他政策有效期为2年(不包括保障业主子女就近入学)，期间如遇国家和上级政策调整，以上级政策为准。
*本措施由县住建局负责解释。
————————————————————
湘阴县人民政府办公室 2022年7月4日印
*以上政策，为我司转发湘阴县政府公开发布信息。
