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交房倒计时 | 看一砖一瓦,如何落成新家

   日期:2022-06-18     作者:洋沙小镇    评论:0    
核心提示:交房倒计时 | 看一砖一瓦,如何落成新家

YANGSHA

2022/6

六月已至

美好交付,一如初期

经过无数个日夜的打磨

·君澜湾二期

正式进入交付倒计时


实景图

从最初的图纸设计

到一砖一瓦 细腻打磨

每个细节的精心呈现

只为圆梦家人理想生活

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YANGSHA

TOWN




实景图

窗见公园,住进自然里。生态体育公园三面环抱,犹如身处一望无际的绿色之中。


近水而起,依湖而建。宛若自然的馈赠,只为还居者一方“采菊东篱下,悠然见南山”的闲趣天地。


实景图

然的和风,吹在小镇的草木之间,演绎梦想与艺术的美好和鸣,为你开启另一种生活。


在无数人共同的期待中,细腻呈现度假生活范式,匠造人居典范作品。

实景图

水而居,三湖环绕,构建我们心中的理想一角。静坐聆燕语莺声,信步赏晨光夕阳。


坐看万亩洋沙,烟波浩渺,成群的天鹅在湖上优雅穿行。此情此景,正是向往的湖居生活。

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YANGSHA

TOWN




实景图

入口设计凝聚东方建筑韵味,汲取山水灵感,大气雍容,望而惊艳。


越过象征着社区文化精神的《邻里公约拾级而上,立足高地,自有磅礴气派。



实景图


进式院落设计,带来层层递进的归家仪式感。有别于堆砌式造景,园林景观更遵循人本与自然之道。


以疏朗通透的工笔刻画,留出一块与自我、灵魂对话的空间。一年四季推窗见绿,书写惬意生活。


实景图


筑设计沿用典雅俊逸的新亚洲风格(New Asia style,米色与深棕的搭配高级感十足,灵动雅致,恰到好处。


楼栋以错位手法排布。73.6%非建筑密度,予生活留白;开阔的楼间距,引得清风阳光登堂入室。


实景图


过湿地的阳光,洒落于居室之中。穿越绿林的鲜氧,滋养着空间的每一寸角落。


这是一场城市对山湖的想象,生活对艺术的告白


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YANGSHA

TOWN




实景图


曾经的过往,感谢信任与守候

约定的今天,期待笑容与相见



交付时

6月25日-6月29日(详见下表)


交付批次
交付楼栋
交付日期
第一批
洋房37#
叠墅9-16#
6月25日
第二批洋房38#
叠墅17-23#
6月26日
第三批洋房39#
叠墅24-27#
6月27日
第四批洋房35#
叠墅28-34#
6月28日
第五批洋房36#
叠墅1-8#
6月29日


交付范围

·君澜湾二期1#-39#


接待地点

·君澜湾二期物业服务中心(大门旁)


所需材料

1、身份证明:

(1)个人购买:身份证(或护照)原件及复印件。

(2)单位购买:营业执照复印件、法定代表证明书、法定代表人身份证原件及复印件、经公证的委托书原件、被委托人身份证原件及复印件。

注:收楼手续须业主(包括所有联名业主)亲自前往办理,未成年业主由其监护人带齐身份证原件及复印件、户口本原件及复印件办理交付手续。

(3)委托收楼:公证委托书原件、受托人身份证原件和业主身份证复印件。

 2、《入伙通知书》、《商品房买卖合同》(原件)。

 3、业主本人及亲属的一寸照

 4、购房款结算资料:

(1)零税率发票(用于换开9%税率发票);

(2)身份证复印件;

(3)银行卡复印件及开户行信息;


所需费用

1、日常管理应收取费用:

1

物业费

(预缴一年)

洋房住宅暂按1.8元/平方米/月优惠收取(物价局核定2.1元/平方米/月);叠墅住宅暂按2.2元/平方米/月优惠收取(物价局核定2.6元/平方米/月)。

2

电费

业主自行到电力局购买。

3

水费

业主自行到自来水公司购买。  

4

天然气

业主自行到燃气公司购买。

2、装修时应收取费用:

1

装修保证金

1、洋房住宅,2000元/户;

2、叠墅,3000元/户;

2

装修垃圾清运费

装修垃圾清运费按建筑面积3元/㎡;拆墙(经审批)废渣清运费(按拆墙面积)30元/㎡;保温层废渣清运费10元/㎡,装修管理服务费0.02元/㎡/天

3

装修人员出入证

出入证押金50元/个(遗失不退),工本费10元/个。

4

灭火器租金

业主可自备或到物业租赁(租金30元/个/月),每100㎡配置2个,每超过50㎡增加1个。


注:政府部门对以上收费标准如有变更,以政府或相关公共事业单位最新公布的为准


交房流程

身份核验

出示业主身份证,查验《购房合同》、《入住通知书》、《有效身份证件》、《购房发票》等。            

文件公示

确认开发商出示该商品房验收合格的文件—竣工验收备案表。


③交房结算确认:

按照实测面积进行房款结算;签署《房屋实测面积补充协议》;更换零税率发票;提供本人银行卡复印件及开户行信息。


④办理物业入伙手续:

缴纳第一年物业管理费;提供业主身份证复印件及照片,填写《业主资料卡》;签订《治安、消防安全责任书》、《邻里公约》;领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《住户手册》、《装修服务指南》、《邻里公约》、《便民服务卡》。


⑤验房:

持《交房验收表》上门验房,并交回验房组。


⑥钥匙领取:

领取房屋钥匙、门禁卡、可视对讲机;收回《交付办理流程单》。


⑦售后服务:

需要整改的业主将装修钥匙托管给物业服务中心,并签《钥匙托管协议书》。


温馨提示

1)请您收楼时认真检查单元内的设备设施是否正常交付使用。如有疑问请在《交房验收表》上注明,客服中心将尽快转交相关单位。


2)楼宇保修期间内出现工程质量所致问题,承建单位将免费维修;如因后期装修或使用不当所致问题,由使用人自行支付维修费用。


始终秉承“自然共生、人文共建、邻里共享、健康颐养的理念,打造湘江新区度假生活的理想居所。 我们相信,交付只是开始。期待在以后的每一天,与您共同建设小镇美好生活!


 
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